自己找房子

在巴黎自己找房子,虽然困难,但也不是不可能. 希望在校外住宿的学生应注意以下事项:

也许在巴黎寻找公寓租赁最令人生畏的部分是金融。dossier(文件)房东和中介希望你拥有的. 一份“好档案”包含有一位律师签名的文件。garant’,也就是说,如果你不交房租,他会在经济上为你负责. 这个人,如果不是法国人,至少应该住在法国. 然而,一些机构会接受学生的父母作为助学金. 你需要garant银行的一封信,以及其他财务报表(i.e.加兰特的工资单、纳税申报表、银行对账单等复印件.)

大部分租赁协议(bail有家具的公寓,租期一年, however, 合同可以在提前一个月的搬走通知后解除(一定要阅读你的租约来验证这一点)。, 书面形式,挂号邮寄.

标准的保证金(谨慎)包括一个月的租金(最近的一项法律将这一规定从两个月改为两个月), 但它并不总是被观察到), by law, 可以在学生离开后两个月内归还.

当你搬进(和搬出),一个库存会议(état des lieux)必须安排,并由学生和房东填写并签署一份表格. 这份清单是为了保护您的共同安全,并将用于决定是否在您离开时从您的保证金中扣除任何损失.

你也可以在网上搜索,因为有很多有用的“如何”指南,提供在巴黎租房的信息.

需提供的文件

当参观你感兴趣的公寓/房间时, 带上以下文件, 如果你有这些文件,你应该提供给你自己和你的室友或同居伴侣, 对于你的保证人.

  • 你的身份证件(身份证、护照)的影印本、
  • 三张最近的工资单(如果你有工作)或你的保证人的工资单,
  • 保证人的地址证明(电费单,报税表等.)

其他可能被要求的文件:您最近的税务通知书或您的担保人的税务通知书, 你的学生证或大学入学证明, 如果你已经注册了(如果你还没有获得新证书则是上一年的),  你的居住证, if you have one,  担保人的身份证明复印件, 保证人的证明, 如你的保证人拥有物业,须提供物业税或税务通知书的影印本, your R.I.B (relevé d 'identité bancaire -银行详细信息),你上次租的公寓的租金收据.

银行担保:如果房东对所提供的文件不满意, 他们可能会要求法国银行提供担保. 承租人在租赁协议期间支付等额租金, 转入一个被冻结的(托管)帐户. 对于这项服务,大多数法国银行的收费在0.冷冻量的5%和3%, 还有一笔固定的管理费, 100到200欧元之间(这些费用有时可以协商). 然后,冻结的钱被用于投资,并可以像往常一样获得利息.

请注意,这个数额独立于每月支付的租金. 

住房保险

In France, 购买房屋保险是一项法律要求,它可以保护你免受在你逗留期间可能发生的潜在损害, such as leaks, break in, robberies, fire etc. 住房保险可以由许多公司提供,例如 ACSAxaADH or StudyAssur

 

有关更多信息,请参阅 教学视频 以下是如何通过ACS获得学生住房保险:

Resources

AGENCIES

In general, 只接受在法国生活和工作的家庭成员的推荐信, however, 本文件底部列出的机构习惯于帮助太阳集团平台学生. 此外,他们还对通常一个月的租金中介费提供折扣. 学生应准备好出示太阳集团平台确认信或有效学生证的复印件, 并且在法国有资金可用. 国际汇款通常需要一个多星期.